触目惊心的“活下去”!/陈俊安

资料来源:e南洋 言论 2018-10-10T00:02:00+00:00
据说中国著名房地产开发商万科在一次展销会上,大型海报与喊出的口号赫然是:“活下去”!若不是商业形势严峻,若不是房产存量太多、滞销卖不出去,若不是回款困难,造成公司资金压力与生存危机,何以要喊“活下去!”的激励口号呢?

中国与美国的贸易战打得正酣,制造业面对压力、失业率升,连锁地,必然影响到房地产市场。“活下去”能否“活着”渡过这个难关?谁也说不准。

回看大马,我们也好不到哪里去!根据数据统计,大马的房地产市场走过了3年的低迷,2018年会否回温?还是走向崩盘?众说纷纭。

滞销屋10年最高

日前大马亨利行有一篇分析,指2018年首季滞销的住宅是过去10年最高。市场会否崩盘?可以从几个迹象来看,一,营销员太空闲,在打蚊子。二,失业率增,影响买气。三,股市低迷,没有活水。四,经济基本面,国债突破一兆,希盟政府还拿不出经济振兴方案,外资怯步。

第五,从实地考察,可看出端倪。就说柔佛州依斯干达特区吧,松木影城自从拍了美国的“马可波罗”后就沉寂下来,下来紧锣密鼓要开拍的是中方与狮城合资的连续剧“新小娘惹”,所有来自中方、狮城的剧组几百工作人员,都入住了当地租下的公寓,赫然发现那公寓已经建好多时,但空置太久,味道很怪。而周边仍然有无数的公寓空置着,成了“鬼城”。

可见房地产的过剩是多么严重!

大马亨利行的最后分析指出,每10年就来一次危机已经变成了规律。回顾历史,1997/1998年亚洲金融风暴,造成房地产市场崩盘!再下来是2008年美国房地产次贷危机,引发全球金融危机,房地产再一次崩盘。今年是2018年,怎么不如履薄冰、战战兢兢呢?